炳瑞商城大门

炳瑞商城内一层的鞋店

   法讯网.中国法制经济讯 云南法制报报道　“不说清楚，谁也不可以进这里，大家都甭想做生意了！”７月２２日中午，在昆明市炳瑞商贸有限公司（以下简称商城）门口堵门的刘女士叉着腰对记者说道。当时，记者看到有２０多人堵在商城大门内，情绪显得有些激动，围观的市民也很多。部分商户还称，商场管理方不给出满意答复，就不离去……

　　据了解，早在一年前，商城的卖鞋商户与商场签订经营补充协议，所有鞋类商户集中在地下一层经营，商城一楼不得经营鞋类。可今年７月中旬以来，商场的一楼陆续开出３０多间经营鞋子的商铺。地下一层的商户认为，商场管理方的举动违反当初的约定，把一楼及通往地下一层鞋业区的通道改建成鞋店，给地下鞋业区商户的经营带来极大的影响。２２日上午，在与商场管理方多次沟通未果后，商城地下一层的１６０多家鞋业商户锁起了商场大门，用该方式与管理方对话。

　商户：商城违反协议

　　２７日，记者又一次来到商城，一进大门口可以看到，一广告十分显眼，“一楼电器钟表；二楼布料床品；地下室鞋类百货”等字样。商城内一楼Ｂ区新开的几家店依然关着，门口还留着几个开张过后的花篮，玻璃上写着店主的联系电话。随后，记者拨通了该号码，一女士告诉记者：“我也不知道是怎么回事，当时商城管理方没有提起一楼不允许经营鞋类和补充协议的事情。”

　　Ａ区杜女士告诉记者：“我们希望能通过正常途径来解决这个问题，但过去七八天了，不知道还要拖到什么时候。先前合同上就说好了，一楼不允许卖鞋，现在我们闹也闹了，事情依然没有解决，他们为了赚钱合同都不放在眼里了。”

　　“签合同当初承诺我们鞋类商户全部在地下室，但现在一楼也在卖鞋，这是违约。”刘女士是一年前商场招商时搬进来的，在商场底层经营着１８平方米的水鞋批发店。在刘女士的指引下，记者在一楼的铺面中看到，确有３０间店面同样在卖着鞋子。她认为，一楼的店面无论从地理位置、装饰等都好于底层，如果这些商户入驻，将严重影响底层的生意。

　　“地下室的租金是每平方米５０元一月，但是到了一楼租金就涨一倍多，前段时间商城管理方动员大家搬到上面去，这一搞合同不就成张废纸了吗？”随后，田女士拿出了一张２００７年５月９日与商场方昆明炳瑞商贸有限公司签订的租赁合同及《补充协议》，协议中明确规定：一楼及通往底层鞋业区的通道一律不得经营鞋类，如商场擅自允许经营，底层鞋业商户有权向商场索赔全体商户的经济损失，如底层鞋业商户擅自到一楼的任何铺面经营鞋类，商场有权利取缔并责令该经营户陪偿经济损失。协议上有双方的签字盖章，有效期为三年，还特别注明：“以上补充条款与租赁合同具有同等法律效力。”对于管理方违反合同规定的行为，大多数商户都表示，不排除通过法律途径来维护自己的合法权益。

　　商城管理方：正在处理中

　　２９日，记者见到该商城的王经理，据他介绍，商场是去年５月份才对外招商，而底层鞋类商铺基本是从原明珠商场整体搬迁来的。按照计划，商场底层全部经营鞋类，而一楼和二楼经营家电钟表和床上用品。然而，随着今年螺蛳湾和南坝村的改造，商场面临着其他商场的竞争。一年前双方签订补充协议时，公司的工作人员有些草率。今年５月，本着对商家负责的态度，经过公司研究，决定改变商场定位，将整个商场打造成专业鞋城。

　　王经理表示，事情都在不断的变化当中，大家都在协商解决当中，至于需要多长时间就不知道了。

    □ 记者 高明 实习生 邵维岑 文／图