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房价普降三四成
一谈起房价的事情，出租车司机高先生就开始连声叹气。
高先生告诉法治周末记者，两年前，他在温州大道附近买了一套房子，当时均价超过2万元/平方米。
可这才过去不到3年时间，该楼盘的价格就降到了1万元/平方米左右，这让高先生觉得自己无形中就吃了个大亏。
法治周末记者在走访了小南门、江滨路、温州火车站等多个区域后发现，高先生所说的这种情况在温州其实并不少见。
在温州市环城东路附近，一家房产中介公司负责人应经理告诉法治周末记者，这个区域的100平方米左右的房子，原来均价在2万元/平方米，现在只要1.5万元/平方米就可以买到。
据应经理介绍，像这种面积在100平方米左右或更小户型的房子，目前温州的市场需求量还很大，因此降价幅度也不是很大。不过他手里还有很多面积较大的房子，降价幅度就很大了。
“像距此不远处的绿城•温州鹿城广场的房子，房价最高的时候炒到了10万元/平方米，现在这个楼盘的房价每平方米普遍都降了三四万元，最差的一套开价只有4万元/平方米。”应经理说道。
相关资料显示，2006年年末，绿城集团以33亿元拍得温州鹿城广场地块并进行开发，这里曾经代表了温州房地产市场的最高价格水平。
“温州鹿城广场光物业费一年就要4万元左右。在目前经济环境不是很好的情况下，谁还会买呢？”一位温州当地的居民对记者说。
此外，温州香缇半岛也曾一度被定义为高档住宅区，2011年年初的挂牌价一度涨至5万元/平方米至6万元/平方米，据称现在的均价也不会超过3万元/平方米。
“不仅二手房的价格在下降，很多新开盘的房子价格也都不高。由于新房价格低，很多原本想要购买二手房的客户都去买新房了，这也给二手房销售带来了压力。”温州火车站附近一家21世纪不动产加盟店的物业顾问孙先生告诉法治周末记者。
孙先生对记者表示，自6月份以来，尤其是温州市区周边的新房销售情况相对较好，一些定价较低的楼盘更是深受消费者青睐。
8月4日，与温州香缇半岛遥遥相对的万科中梁•金域中央开盘。法治周末记者在开盘现场发现，金域中央的售价在1.6万元/平方米到3万元/平方米之间。
此外，法治周末记者咨询了包括万科珑庭、德信•泊林公馆、华鸿•中央公园等多家新近开盘或者即将开盘的楼盘，其售价也都在2万元/平方米左右。
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