接受大泽置业委托的重庆海力律师事务所吴健律师，在律师函上写明了要求支付中介费的理由：陈兴英与大泽置业已经形成合同法律关系并合法、有效，应受法律保护，按约定内容，陈兴英应该给付相关费用。

虽然律师函说得清楚，但陈兴英依然不太明白：接房时，房东交来的钥匙上贴着好几家中介公司的标签，说明之前房主曾在多家中介公司委托售房。买房前，自己至少在3家中介看到这套房，既然每家都有同样的货，为啥只能在你这买？

□业内说法

这种承诺书有待规范

记者在南岸区钢运置业、渝北区黄泥塝中原房产等中介公司，以买房者名义要求看房，工作人员都提出要先签声明，承诺只通过本中介购买要看的房屋。

对此，重庆市国土资源与房屋评估经纪人协会工作人员称，为保证中介公司权益，避免看房者撇开中介直接与房主交易，中介公司一般都会要求看房者签承诺书，签承诺书算是潜在行规。

尽管如此，协会工作人员认为也存在不规范情况：承诺书上不注明有效时间，难道看房者只要在你这看了房，一辈子都只能在你这买？因此，双方在签相关协议时，最好注明有效时间。

□律师提醒

自己姓名不要随便签

这样的声明和承诺书是否属于“霸王协议”，有没有法律效力？

重庆合纵律师事务所律师韩龙涛认为，中介公司提供印制好的承诺书、协议等，属于“格式合同”，一旦发生争议，就应该作出不利于合同提供方的解释。

具体到陈兴英遇到的问题上，因为承诺书上没有房屋面积、价格等详细信息，也就是说陈兴英在不清楚商品具体情况的前提下签下了承诺书，这样的承诺书无效。

此外，律师提醒，自己的姓名千万不要随便签，一旦签了，有时候就得承担相应责任。

到别处买房 中介告你上法庭>>>

买同一套房屋，你愿意花30万元还是28万元？市民涂福清和普通大众一样，选择了28万元成交，谁知却惹来官司。本月13日下午，市五中院开庭询问了此案。

买一套房子

被房地产中介告了

涂福清称，2007年6月，他转了不少二手房中介想买一套房子。转到渝北区松树桥时，他看到大泽置业的中介挂出了龙溪街道新城名都的一套房屋，挂牌价30万元。看房后，他觉得价格高了。当他转到街对面的金纽带中介时，看到该店也挂出了同一套房，挂牌价28万元。

“同样的东西，哪个都愿意买花钱少的。”涂福清称，当晚他就和子女前往金纽带中介下叉。

今年3月15日，涂福清收到市仲裁委的出庭通知书，原来大泽置业代理有限公司把他告了。

大泽置业申请仲裁的理由是，涂福清到他们门店看房，并签订了居间委托协议，后来却“翻院墙”买了那套房屋。居间协议规定涂福清要买那套房屋只能通过大泽中介，不得通过其他单位或个人交易，否则违约。

购房人不服

认为中介剥夺选择权

“在此之前，我及家人未曾看过该房，若购买此房，只能通过大泽置业购买……”大泽置业的看房记录上，确实有印刷体的承诺文字，承诺文字后面是涂福清的签名。

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