13日法庭询问时，涂福清问大泽置业代理人：“同样的房屋，别人挂28万元，你们挂30万元。如果按照承诺必须在你们那里买，你们岂不是要吃这两万元的差价？”

涂福清认为，该规定严重违反消费者权益保护法，剥夺了他的选择权。

仲裁委裁决

购房人应该支付佣金

市仲裁委裁决认为，涂福清在签订居间委托协议前，有充足的时间详细阅读协议约定的内容，如果对协议有异议，可以拒签或协商。既然签了字，应当理解为他已行使选择权。

市仲裁委认为，根据协议，中介的义务是负责联系并带购房人看房直至满意。大泽置业履行了该义务，涂福清就应按照居间合同的约定，按总成交价的1%支付中介费。仲裁委为此裁决由涂福清支付2800元佣金。

对于大泽置业要求涂福清支付5600元违约金的请求，市仲裁委认为涂福清是通过另一中介购买，而不是自己私下与业主成交，所以不构成违约。

今年6月收到仲裁书后，涂福清不服，向市五中院提出诉讼，请求撤销仲裁。“我主要是不服这口气。”他说。

记者 罗彬

按揭契税都有陷阱 网友“潜伏”中介揭内幕>>>

徐先生说，他在网上发帖，引来不少人拍砖。 记者 罗川 摄

网友“qqzhoulai”近日成为天涯重庆的名人，截至昨日下午3时30分，他的帖子《一不小心，揭开房地产（二手房）中介黑幕》访问量近13000次。该帖之所以炙手可热，是因为曝光了房产中介行业的一些潜规则。

昨下午，记者约见了网名“qqzhoulai”的徐先生。25岁的徐先生计算机大专毕业，工作5年，曾跑过销售。他称，自己之所以了解内幕，缘自曾潜伏房产中介3天半，目的是想为自己购房节约成本。

为方便叙述，我们且称徐先生为Q哥吧。

Q哥称，他一直租房居住，梦想买一套二手房。为实现这个梦，也为了节约一些购房成本，所以决定花一个月时间去熟悉、了解这个行业，这样才不会花冤枉钱。为此，他于今年4月从原单位辞职，通过网络查询后，带着许多问题去二手房中介求职。

Q哥就职的房产中介公司总共有7个店，每个店3到4个店员。这个公司招置业顾问要求不高：初中文凭，懂计算机。Q哥5月10日应聘，5月11日上班。上班第一天，公司安排的工作主要是跑盘——到各楼盘实地了解熟悉。

第一天上午，Q哥主要跑了高新区南方花园、奥体、袁家岗、科园路、陈家坪等地区知名楼盘。每跑一个盘，他都要用地图形式将楼盘及片区画下来。

第一天下午，店长开始培训，教Q哥等人如何找房源，查询信息等。Q哥表现很积极，不失时机地向前辈讨教。

第二天Q哥接着跑了几个片区，还是照旧画图，在网上找房源，打电话。他说，店里员工基本上都是初中文化，干的时间较长，对内幕一清二楚，但基本上是睁一只眼闭一只眼。晚上，店里将店员召集起来，称：“脑壳简单向前冲，十万年薪不是梦。”Q哥把这个称为洗脑。

Q哥称，第三天来了一个客户，要看房子。公司的惯例是新人一般先不单独接待客户，先学习一阵后再上手。同事带着客户来，Q哥就跟着学习。

第四天上午也是学习过程中看到的顾客，这位顾客只晓得免交契税，其他的都不清楚。业务员只是按照常规说首付多少，月供多少，好在客户只是来了解情况。Q哥将几天下来了解的东西和整理的材料搜罗好，当天下午离开中介公司。

Q哥称，以前在工作中，他习惯记录一些东西。这次潜伏中，除了画地图，他也零零散散记录了一些东西，尤其向前

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