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| 文章来源：法治周末
法讯网作者:蔡长春 点击数：12563 更新时间：2013/8/8 文章录入：谈心 责任编辑：bjb |
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炒房团逐渐淡出
“你是自己买房还是要拿来投资？要是自己居住还可以考虑，但是如果要投资就算了，现在连温州人自己都不在温州炒房了，你觉得投资房产还能赚到钱么。”听到记者询问买房的情况，当地一家杂货店的老板马上提醒道。
在王明看来，现在温州房价跌得这么厉害，与炒房团之间也有着很大的关系。前几年炒房团将温州的房价推高到一个极限，而随着民间借贷危机的到来，很多人又都把资金撤了出去，这样一来整个房价自然就有了较大的一个落差。
法治周末记者也了解到，所谓炒房最早便是从温州人开始，而温州人炒房最早又是从温州开始的。
孔帅回忆说，前几年如果谁能拿到温州当地的房子，那都是需要很有门路的。当时温州本地的新盘非常少，二手房市场也非常活跃，一旦出来一套房子，中间便会出现好几道倒手。
“那时候大家都觉得到外地去炒房还不如在温州，因为温州的房子不用担心卖不出去，涨多高都有人要。”孔帅表示。
正是出于这个心态，温州人在当地不断地进行房产投资，温州的房价也就一路飙升了起来。
但是在这个发展过程中也孕育着较大的风险，孔帅是比较早意识到其中风险的一个。他告诉记者，早在几年前他就觉得温州这样的二线城市的房价以那样的涨幅继续涨下去的话，本身就很病态。
因此，孔帅很早之前就不再做温州的房地产投资项目了。
无独有偶，在去年冬季的瑞安房展会上，法治周末记者也看到，一些温州本地的房地产中介机构也调整了业务方向，不再重推本地楼盘，而开始把目光投向了杭州、山东等地的房地产市场。
当地的一位房地产销售经理就对记者表示，温州本地的房子肯定是不能再投了，这里早就没有了升值的空间，投钱就等于是在赔钱。
其实不只温州，孔帅表示自己对目前国内二三线、三四线城市的房地产投资都不是很看好。孔帅的目光也早早地就投向了国外，前段时间就一直在从事韩国济州岛项目的运营工作。
在王明看来，房地产本身就是一个需要大量资金来持续支撑的行业，原来的资本都在不断外流，又没有新的资本注入，房价自然也就很难再继续维持下去。
