新模式被指难于维系

    “从法律角度而言，作为在市场竞争中的经营者，依法有权根据自身经营成本和市场变化自主制定商品价格，适度的价格竞争是不仅符合市场经济本质要求，而且也能让消费者实际获益，法律应当予以允许、鼓励、支持。而对于互联网的新生事物，法律也不应当过早干预。”杨东律师表示。

    不过刘渊告诉法治周末记者，现实中，规模较小的中介公司佣金点数往往都比链家等大规模的公司要低一些，但其成交量却远不及那些大公司，因此并不是中介费用低，成交量就一定会更多。

    “一般情况下，买房人会更愿意选择一些大中介公司，这主要因为大中介公司比较规范，风险相对较小，而且一旦出现问题，找大公司进行维权也较为容易。”刘渊表示。

    刘渊进一步指出，除了价格以外，一个公司的服务质量、品牌与口碑等因素，也是竞争的主要方面，如果只是打价格战，还是比较低层次的竞争。

    胡景晖也告诉法治周末记者，搜房网这种模式虽然在门店环节上节省了成本，但却容易导致房源的缺失，因为70%的房源委托是到店的，如果完全没有店面，则很难保证可以获取优质房源和带给消费者优质的后续服务。

    此外，刘渊还指出，按照0.5的佣金点数来看，很有可能是公司在贴钱吸引客户，如果长期维持下去，应该是有难度的。

    在众多业内人士看来，搜房网此举无疑是一招险棋，该模式一经推出便很难再回头，因为此举让搜房网与中介公司变成了一种直接的竞争关系，而竞争对手之间想要再携手合作无疑会难上加难。

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