原题：摩擦 围攻 对战

                搜房网:何以硝烟起

            法治周末记者 蔡长春

    搜房网又一次把房地产中介公司给惹恼了。

    今年2月初，武汉当地30多家中介公司的相关人员上门围堵搜房网武汉公司，致使该办公区一度陷入瘫痪状态。

    其实从去年开始，搜房网与房地产中介公司之间的关系就已高度紧张，去年5月，搜房网端口费涨价引发国内大量中介公司联合抵制。

而此次武汉当地中介公司登门围堵搜房网办公地点，曾经的隔空对战竟然演变成了面对面的冲突，这又是出于怎样的原因呢？

 新业务模式被疑为导火索

    据称，2月6日，搜房网武汉办公室遭到当地50多名中介公司人员围攻，他们反复开合电闸导致机房服务器发生故障，围攻一度持续到当天凌晨3点；2月9日，新一轮围攻又起，这次直到当地警方赶到，事件才得以平息。

    “我们公司的一位二手房集团副总裁闻讯马上赶往现场处理，事后双方已经作出了和解，到现在也没再听说有过新的冲突。”搜房网相关负责人在接受法治周末记者采访时表示。

    分析认为，这起事件的导火索主要是搜房网在北京等5个城市试点的“0.5佣金”模式。所谓“0.5佣金”模式，源自搜房网日前试点推出的“直客式”服务，即业主可以通过搜房网的PC或者App委托房产，购房者则可以通过平台直接找到房源进行交易，由于中间节省掉了门店等固定支出和庞大的人员管理支出，全流程服务只需成交价0.5%的中介费。

    据中原地产研究中心总监刘渊介绍，就目前国内房地产中介行业的佣金比例情况而言，大多数公司的佣金收取在两个点左右，也有一些规模较小的公司可能更低一些。

    “搜房网推出二手房交易0.5佣金无疑是与传统中介的公开竞争，而且搜房拥有运营成本低、成交效率高的优点，搜房由原来的为中介提供服务，转变为自己做中介业务，抢了传统中介的饭碗，价格上更具有竞争力，必然遭到传统中介的反击和激烈抵制行为。”中投顾问高级研究员郑宇洁告诉法治周末记者。

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