股市高涨助推

    在李军看来，除了政府政策因素外，很多在股市中获利颇丰的投资者，成为豪宅购房人群中的又一股力量。

    “今年整个股市确实比较好，很大一部分人从股市中获利，购买房产也是对资金的一个处理。我们的一个客户，拿3000万元投入到股市，大概一两个月的时间，获利5000万元，然后，他把3000万元本金继续放在股市里，获利的5000万元就转化为相对风险比较低的房产。从中国传统的需求来说，房产算是最踏实、风险最低的投资渠道。”李军说。

    吴优对此表示赞同，他向法治周末记者分析说：“随着资金从股市中逐渐流出，在市场还没有新的投资渠道和项目时，特别是大部分公司的实际经济效益并没有得到好转、经济下行的趋势没有改善的情况下，有些客户选择把股市的资金投入到豪宅领域来进行保值和增值。”

    另外，据严跃进介绍，今年以来，不少开发商纷纷踏入豪宅领域，也即豪宅的集中入市也是当前豪宅热销的一大助力。

   中原地产市场研究部统计，目前北京销售单价10万元每平方米以上的在售项目包括润泽御府、盘古大观、霄云路八号、运河岸上的院子等10个项目；最近入市或即将入市的10万+的项目有万柳书院、中粮瑞府、北京壹号院、东山墅、骏豪中央公园广场、万科北河沿、龙湖西宸原著、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目等。截至2016年年初，北京在售将售的单价超过10万元的项目达20余个。

    亚豪机构统计数据也显示，在今年的前5个月当中，已经取得预售资格的单价10万元以上豪宅产品已达482套。2015年北京预计还将有15个单价10万元以上的顶级豪宅项目入市，总供应量将在2000套左右。

    郭毅称，高端市场经过数年培育，一些原本的改善盘随着周边配套的成熟，在提升产品品质后晋级成“豪宅”，另外，近两年出让的高价地项目也陆续开始入市，使得豪宅市场基数不断扩大，成交量自然而然出现跨越式增长。

    “供应量增加也必然会带来豪宅市场产品认购量的增加。”严跃进说。

上一页  [1] [2] [3]  下一页