下半年豪宅市场仍会逐步升温

    在李军看来，当前豪宅市场整体来说，供需有点失衡，即供应量有点大，这样就会导致有些项目被豪宅化。

    “以前说的豪宅，因为产品稀缺、位置好等因素可以称得上是真正的豪宅，而现在土地进行拍卖，二、三、四线城市风险比较大，开发商都纷纷涌向一线城市、争抢土地，致使土地价格很高，从而房子价格也高。但如果拿不到地，就意味着整个企业在一线城市没有土地储备，公司可能就会关闭，对开发商来说，这也是一个两难的选择。”李军解释说。

    即便是当前豪宅市场供应量有点大，但在严跃进看来，下半年豪宅市场量价齐升的现象依然会出现，而且部分地段好的物业，更容易获得投资者的认可。

    吴优也表示，下半年豪宅市场仍会逐步升温，特别是在9月、10月，进入传统的销售旺季。“在前两年，金九银十都滞后了，但是今年金九银十会准时到来，同时今年的豪宅市场会有十几万元的成交单价，并且会一起涌现。”吴优说。

    成交量激增的同时，豪宅的集中入市，也使得豪宅竞争呈现白热化趋势。

   在这种情况下，业内人士认为，豪宅只靠拼地段与品质已无法更好地取悦市场，只有通过差异化竞争，才能真正做到在豪宅红海中脱颖而出。

    郭毅认为，房企只能在确保产品不存在瑕疵的同时，充分调动资源，不断地为项目做加法，比如引入优质教育、高端医疗或健康养生等，为项目增加附加值，从细节入手才能触发购房者的置业热情。

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