业主被保安包围

        警察出面调解

       《中国产经新闻》 记者李堂平   联动记者 张鸿翼 报道

     明天第一城是继国美第一城之后国美系地产的又一力作。其一以贯之的低单价、小户型、巨形楼盘总供应量的经营思路被总结为“用卖电器的方式卖房子”。明天第一城的每一期楼盘（共5期）都在开盘当天便基本销售一空，并以32亿元的销售总额位列京城房地产单体项目销售排行榜冠军。而为其代言的明星冯小刚更是以一句“别了，寄居的年代”掀起了无数年轻人的购买欲望。

　　然而，在楼盘热销的同时，人们有意无意地忽略了一个事实：即明天第一城是以商业立项拿到了土地开发许可，之后以底层设计成商业铺面、其上楼层设计成住宅的方式打了一个擦边球。业主们虽然为五十年产权略感疑虑，但经不住其每平米楼面单价远低于同地段其它房产的诱惑而签下了买房合同。而明天第一城的售楼人员也极力打消业主的种种顾虑，承诺了诸如房产性质是住宅、房屋契税按普通住宅享受1.5%的优惠税率；水电气费等按民用标准收取；可迁移户口等。

　　但就在2007年4月6日，明天第一城的官方网站（www.morncity.com)上突然爆出了房屋契税要按3%收取的通知，而水电气费等是否按民用标准收取也开始变得含糊其辞起来。而这一切离明天第一城一期收房入住只有一个月的时间了。近五千户业主立刻变得焦虑不安起来，纷纷致电明天地产客服部门或在官方网站上发帖向管理员询问详情。由于始终没有得到明天地产的官方回应，业主们遂相约于五月一日到售楼处同明天地产的工作人员进行面对面的沟通。

　　为保证能同开发商进行有效沟通，除了事先通过官方网站公开发了通知外，业主们行前还精心准备了一份书面函件，函中主要提出了两点交涉：1，契税按照明天地产在销售时承诺的总房款1.5%收取。2，水电气费用按照民用标准收取。“我们只不过是要享受北京市普通住宅应该享有的待遇。”这一书面函件的起草人（姓名隐去）对本报记者说。另一位细心的业主还通过网络发帖提醒大家到了现场后不要急燥要理智冷静地协商问题。

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